Giá nhà trung bình tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²
Cách đây chừng 3, 4 năm, phân khúc căn hộ cao cấp từng bị xem là thủ phạm khiến thị trường BĐS đóng băng, do phải chi cả nằm ngoài tầm với của đa số khách hàng.
Mở bán Mega Village, Khang Điền bắt đầu quay lại phân khúc bất động sản cao cấp?
Cushman & Wakefield: Luật nhà ở sẽ giúp phân khúc căn hộ trung cao cấp phát triển
Bất động sản TP. HCM: Phân khúc căn hộ cao cấp "ấm" trở lại
Năm 2014, thị trường ấm trở lại với sự lên ngôi của dòng căn hộ phẩm bình dân, có giá trên dưới một tỉ đồng. Kể từ đầu năm 2015, dòng căn hộ cao cấp đang quay trở lại với hàng loạt dự án được tung vào thị trường. Dù vậy, dung mạo của phân khúc này cũng có khá nhiều đổi thay so với trước.
Nguồn: FBNC Từ khóa
phân khúc cao cấp
người tiêu dùng
thị trường học bất động sản
căn hộ cao cấp
Người mua nhà
căn hộ bình phẩm dân
Twitter Print Các tin khác
Cần nới điều động kiện cho vay gói 30.000 tỷ đồng(23/04)
Đề xuất cải tạo khu tập thể cũ Thành Công(23/04)
Giá nhà trung bình phẩm tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²(23/04)
Nhà ở tầng lớp giá... cao(23/04)
Đầu tư Xây dựng Bình Chánh đang sở hữu bao lăm đất?(23/04)
BĐS sẽ chứng kiến những thay đổi ngoạn trang mục khi TPHCM có xe điện ngầm(22/04)
Người nước ngoài, gói 50.000 tỷ liệu có “tạo sóng” bất động sản?(22/04)
Địa ốc 24h: Cơ hội từ đầu tư bất động sản(22/04)
Khởi công xây dựng Dự án nhà tầng lớp 500 tỷ đồng tại Nha Trang(22/04)
"Nhà đầu tư BĐS ngắn thời hạn thành ra bám sóng thị trường"(22/04)
Nới điều kiện cải tạo khu tập thể cũ: Hà Nội sẽ càng ngày càng "tắc" và "ngột ngạt"?
Thị trường bất động sản Đà Nẵng dần sôi động
Bộ trưởng Thăng: Chưa chuyển dịch đồng loạt quyền khai khẩn cảng hàng không
Đầu năm 2015, lượng nhà tập thể cao cấp giao dịch mạnh trở lại đây, khiến nguồn cung khan hiếm cục bộ trong khu vực nội đô, chớ chi giao dịch trên thị trường thứ cấp tăng ở một mệnh dự án.
Công bố Dự án căn hộ cao cấp Hong Kong Tower
Cục diện mới trên thị trường học căn hộ cao cấp
Căn hộ cao cấp "hút" khách trở lại
Lượng cung dồi dào
Vào thời khắc giữa năm 2014, thị trường học căn hộ cao cấp Hà Nội đồng cân có trên dưới 30 dự án có hoạt động triển khai. Những dự án này phần lớn đã hoàn trả thiện huyễn hoặc đang trong quá đệ trình xây thô và chào bán sản phẩm còn tồn ra thị trường. Tổng mệnh căn hộ ở các dự án căn hộ cao cấp này vào trên dưới 20.000 căn, tuy nhiên, số lượng bán ra trên thị trường học không nhiều đồng cân khoảng trên 1.000 căn. Khi đó, điểm danh trên thị trường cũng chỉ một đôi dự án mở bán như Thăng Long Number one, Mandarin Garden, Dophin Plaza hay Discovery Complex,…
Tuy nhiên, ở thời khắc hiện tại, cục diện thị trường căn hộ cao cấp đã đổi thay hoàn trả toàn. Từ chỗ nguồn cung khan hiếm nay đã trở thành ra dồi dào với quy hàng nghìn căn hộ được ban bố bán ra thị trường. Đặc điểm đáng chú ý ở nguồn cung thời khắc hiện tại, đó là căn hộ thuộc dự án bắt đầu xây dựng móng và bắt đầu lên thân xâm chiếm đa số thị trường. Điều này trái ngược hẳn với nguồn cung năm ngoái, khi thị trường không có nhiều dự án căn hộ cao cấp đã và đang hoàn thiện.
Cùng với đà tăng của nguồn cung thì nhu cầu hỏi mua bất động sản cũng tăng theo nhanh chóng. Báo cáo của Hiệp hội BĐS Việt Nam tháng 2 năm 2015 cho thấy, ngay khi mới bắt đầu hoạt động trở lại sau kỳ nghỉ lễ dài Tết Ất Mùi lượng tìm kiếm BĐS bán và cho thuê đã tăng vọt, lập kỷ lục mới với bước nhảy 20% so với thời cực điểm của năm 2014.
Nhiều đề án mới có lượng cung lớn cũng đã bắt đầu bung hàng khi thấy dấu hiệu thị trường ấm lên. Mới đây, Đất Xanh Miền Bắc công bố đã có 300 giao thiệp thành công trong ngày đầu lễ mở bán chính thị thức dự án Park Hill, lôi cuốn hàng nghìn khách hàng tham gia; FLC Group cũng vừa ban bố giao thiệp thành công 200 căn FLC Complex 36 Phạm Hùng trong ngày mở bán cuối tuần trước. Điều này cho thấy thị trường học căn hộ đã có sự quan tâm và giao thiệp trở lại của khách hàng nói chung và căn hộ cao cấp nói riêng.
Theo nhận định của ông Vũ Cương Quyết,cho rằng mặc dầu thị trường học đang ghi nhận một lượng cung căn hộ cao cấp khá dồi dào nhưng thực tế nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn và tăng vọt lên trông thấy. Thị hiếu người mua căn hộ cao cấp cũng đang có sự thay đổi.
“Đơn cử như ở đề án Park Hill, ban sơ chúng tôi kỳ vọng căn hộ 53m2 với 1 phòng ngủ sẽ là sản phẩm “hot”, tuy nhiên, thực tại đăng ký mua của khách hiện nay lại là căn hộ 3 phòng ngủ. Điều này cho thấy nhu cầu ở thực của người dân chiếm ưu thế, bởi chưng căn hộ cao cấp 1 phòng ngủ phần nhiều sử dụng để cho thuê. Nhu cầu ở của người giàu phải là những căn hộ rộng rãi, thoáng đãng.” - Ông Quyết phân tích
Nhiều dự án khác cũng đã công bố ra thị trường với một lượng cung căn hộ khá lớn. Có thể điểm qua như Goldmark City, Sun Square, Home City Trung Kính, Hong Kong Tower, Tràng An Complex,…
Cũng nằm trong phân khúc này, với những đề án căn hộ đã bán trong năm 2014, sản phẩm đã hoàn thành sản phẩm phần lớn đã được tiêu thụ, số mệnh còn lại đều là những loại căn hộ có diện điển tích lớn trên 100m2 trở lên hoặc những căn hộ được cho là “xấu”. Chính vì thế, những gói ưu đãi, khuyến mại liên tiếp được đưa ra như một dự án căn hộ cao cấp trong khu trung tâm phải giảm 4,5 triệu đồng/m2 cho khách hàng.
Như vậy, người mua căn hộ cao cấp hiện giờ đã có thêm nhiều sự lựa chọn hơn từ hàng phục loạt đề án mới ra thị trường. Tuy nhiên, danh thiếp dự án hiện nay lại khó tạo vật tương ứng đầy đủ hơn các tiêu chí của người mua, được cho là quan yếu như tiến độ xây dựng, vị trí, phải chi cả...
TheoKhánh An
VnMedia
Từ khóa
bất động sản
thị trường bất động sản
thị trường
nguồn cung
căn hộ cao cấp
Twitter Print Các tin khác
Nới điều động kiện cải tạo cư xá cũ: Hà Nội sẽ ngày một "tắc" và "ngột ngạt"?(03/04)
Thị trường học bất động sản Đà Nẵng dần sôi động(03/04)
Bộ trưởng Thăng: Chưa chuyển nhượng nhất loạt quyền khai thác cảng hàng không(02/04)
[Địa ốc 24h]: Ông lớn ngành hạ tầng muốn đầu tư vào 17 dự án đường sắt, Cẩn trọng với nhà giá mà rẻ(02/04)
Văn phòng cho thuê: Dư thừa cung, giá mà rớt mạnh(02/04)
Cẩn trọng với nhà giá mà rẻ(02/04)
Hết thời “sốt nóng” vì quy hoạch?(02/04)
QL1 làm kém, nhà thầu "hết cửa" thi công dự án khác của Bộ(02/04)
“Bóc mẽ” chiêu trò rao bán nhà cạnh cầu vượt 3 tầng(02/04)
Khách ngoại rậm rịch đặt chỗ mua nhà trước mốc 1/7(01/04)
Ảnh minh họa TIN MỚI Cần nới điều động kiện cho vay gói 30.000 tỷ đồng
PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
Đại gia bất thần đầu tư vào cảng biển
Tết Ất mùi 2015
TIN MỚI 
Nới điều kiện cải tạo khu tập thể cũ: Hà Nội sẽ càng ngày càng "tắc" và "ngột ngạt"?