Nhiều bừa bãi gia địa ốc ngoại mang “bánh vẽ” đến Việt Nam

Từng “đổ bộ” vào thị trường BĐS Việt Nam bằng sự hào nhoáng với những dự án bất động sản lên tới hàng trăm triệu USD bán nhà đất biệt thự cầu giấy. Thế nhưng, nhiều siêu dự án đám xá của một số nhà mặt phố đầu tư ngoại đến nay vẫn chỉ là những “bánh vẽ”, với thực địa dự án bỏ hoang hoặc bị “đắp chiếu” kéo dài.

Dự án Booyoung sau 7 năm bắt đầu làm vẫn là một bãi đất hoang quây tôn

Khởi công từ tháng 10/2010, Dự án Deawoo Cleve (quận Hà Đông) được PR là tổ hợp chung cư cấp cao có số lượng căn hộ vào loại lớn nhất Hà Nội ban nha dat mat duong ven ho tay. Dự án gồm 15 tòa nhà phố cao từ 36 - 40 tầng, với tổng vốn đầu tư trên 420 triệu USD. Dự kiến, khi hoàn thiện, sẽ cung ứng khoảng 4.500 căn hộ sang trọng ra thị trường.

Theo kế hoạch, Tập đoàn INPYUNG (Hàn Quốc), CĐT sẽ phải bàn giao các căn hộ trước nhất tại tòa CT2A và CT2B vào cuối năm 2013, nhưng hơn 1 năm trước, khi mới xây dựng đến tầng 6, dự án bất động sản đã dừng triển khai và “đắp chiếu” cho đến nay.

Giữa năm 2013, thương lượng với Đầu tư Bất Động sản, một đại diện chủ đầu tư từng khẳng định, Dự án Deawoo Cleve sẽ được tái phát động vào tháng 7/2013 và sẽ giao kèo căn hộ tại các tòa nhà phố CT2A và CT2B vào quý II/2014. Tuy vậy, trên thực tế, việc tái khởi động đã không diễn ra như khẳng định trên và đến thời gian ngày nay (khi quý II/2014 đã đi qua 1/3 chặng đường), dự án này vẫn bất động tại tầng 6, hao hao hiện trạng hơn 1 năm trước. Những tòa nhà mặt phố kế tiếp dự định sẽ bắt đầu trong năm 2014 cũng “bặt vô âm tín”.Theo quan trung thành thực địa tại công trường dự án của phóng viên Đầu tư Bất động sản, không thấy bóng công nhân dịp và máy móc thiết bị, chỉ có Sales bảo vệ. Trong khi đó, website chính thức của Dự án, nơi chuyên chở những thông tin, hoạch định tiến hành dự án của CDT cũng không còn hoạt động. Siêu dự án bất động sản Deawoo Cleve đã trở nên nỗi thất vọng của đại gia INPYUNG tại Việt Nam.

Cũng tọa lạc trên địa bàn quận Hà Đông, Dự án Khu nhà chung cư Booyoung của Công ty TNHH một thành viên Booyoung Việt Nam (thuộc Tập đoàn Booyoung Hàn Quốc) còn bết bát hơn nhiều. Sau 7 năm triển khai, công việc đáng ghi nhận của CDT tại dự án này là… quây tôn.

Theo quy hoạch, Khu nhà chung cư Booyoung có qui mô trên 43.000 m2, gồm 6 tòa nhà chung cư cao 30 tầng, dự kiến sẽ đáp ứng dao động 5.000 chung cư cao cấp ra thị trường. Dự án được bắt đầu thực hiện rầm rộ từ năm 2007, dự kiến sẽ xong vào năm 2010. Tuy nhiên, sau nhiều lần đổi thay quy hoạch, thay đổi cơ cấu căn hộ, rồi điều chỉnh đổi thay giấy chứng nhận đầu tư, Dự án Booyoung đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống được quây tôn và không có bất luận làm việc thi công nào ở bên trong.

Dự án Deawoo Cleve đã “đắp chiếu" gần 2 năm nay

Mặc dù CĐT luôn tự khẳng định có đủ trình độ tài chính, là một trong số 30 tập đoàn lớn nhất Hàn Quốc chuyên về lĩnh vực bất động sản, song việc để Dự án Booyoung “đắp chiếu” từ nhiều năm nay đã khiến nhiều người không khỏi nghi ngờ về năng lực thực sự của đại gia địa tù và này.Do không được triển khai trong thời điểm dài, Dự án Booyoung thường xuyên hiện diện trong danh sách rà soát sử dụng đất đề án của TP. Hà Nội trong những năm gần đây.Theo một số chuyên viên bất động sản, trong số các đề án BDS do công ty ngoại quốc làm chủ đầu tư, không ít doanh nghiệp đã sử dụng chiêu “mỡ nó rán nó”. Nghĩa là huy động tiền tài nhà đầu tư trong nước để tiến hành dự án. Tuy nhiên, gặp lúc thị trường BĐS Việt Nam đóng băng, không huy động được vốn của nhà đầu tư trong nước, nên công đoạn đề án đã bị ảnh hưởng.

Mặc dù không thị thực gặp trở ngại về tài chính, nhưng nhìn vào công đoạn thực hiện của các đề án Deawoo Cleve và Booyoung, cũng như những lùng bùng trước đó của Dự án Keangnam, Huyndai Stalle, vẻ hào nhoáng của những dự án “gắn mác” ngoại đã phần nào mất dần trong mắt cư dân Việt Nam ban biet thu lang quoc te thang long.

Theo ĐTCK