Chậm phóng thích mặt bằng, "quên" đầu tư hạ tầng và không làm thủ thô tục cấp pháp lý nhà phố đất cho hộ dân là lỗi nhiều CĐT mắc phải.
Hội đồng quần chúng ban nha dat mat duong ven ho tay. # Thành phố vừa có bẩm hậu quả giám sát việc thi hành đầu tư các dự án bất động sản nhà phố ở thương mại trên địa bàn từ 2006 đến nay bán nhà mặt phố vũ ngọc phan. Dẫn số liệu từ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, cơ quan nhốt sát cho biết, qua kiểm tra, soát soát, hiện có hơn 350 trong tổng số 859 dự án Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục tiêu thường dùng đất có dấu hiệu vi phạm. Ví dụ, khu đô thị Bắc Quốc lộ 32, trong khi chưa phê chuẩn điều chỉnh quy hoạch, CDT đã tự điều chỉnh thi công dựng.
Công tác giải phóng mặt bằng, bàn giao mốc đề án nhà ở thương nghiệp còn chậm dẫn đến công đoạn tiến hành công trình chậm. Hiện còn tới 175 trên tổng số 410 dự án nhà ở thương nghiệp trên địa bàn chưa giải phóng mặt bằng hoặc còn vướng về giải phóng mặt bằng, trong đó có đề án khu đô thị Xuân Phương, Bắc Quốc lộ 32, Văn Phú, Việt Hưng…
Đoàn giám sát nhận định, hiện tỷ lệ hộ, cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền thường dùng đất, quyền mua được nhà rất thấp. Nhiều CDT đã bỏ mặc quyền lợi của người dân khi không kết hợp để trợ giúp người quan tâm làm các thủ tục cấp giấy tờ nhà phố đất. Đơn cử, khu dân cư Bắc Quốc lộ 32, đã bàn giao hơn 550 căn hộ, nhưng vẫn chưa có hồ sơ cấp sổ đỏ. Khu thành thị Văn Phú mới chỉ cấp được 200 trong tổng số hơn 2.500 hộ...
Nhiều dự án chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và tầng lớp để đảm bảo cuộc sống cho các hộ dân. Trường THCS tại khu dân cư Bắc Quốc lộ 32 vẫn chưa được tiến hành sau một năm có kết luận giám trung thành của Hội đồng dân chúng Thành phố. Tại khu đô thị Văn Phú, trạm y tế, phòng nhà pha đa khoa vẫn chưa được đầu tư.
Một số CĐT chưa chấp hành hoàn chỉnh bổn phận tài chính về đất cát đối với Nhà nước mặc dù đã mua bán hết nhà mặt phố ở. Tại khu đô thị Việt Hưng, Tổng công ty HUD còn nợ 220 tỷ đồng. Trong phông nền phân khúc nhà đất khó khăn, một số chủ đầu tư chủ động giãn, hoa tai công đoạn đầu tư dự án bất động sản nhưng không báo cấp có thẩm quyền.
Nguyên nhân dịp của nhiều trường hợp sai phạm, theo cơ quan giám trung thành là hoàn cảnh phân khúc BDS khó khăn, trầm lắng dẫn đến nhiều dự án bất động sản chậm triển khai, kéo dài. Một số cơ quan quản lý Nhà nước chưa làm tròn trách nhiệm, công tác kết hợp giữa các sở, ngành thành phố cùng quận, huyện còn hạn chế. Cụ thể, khu đô thị Xuân Phương có quyết định giao đất từ năm 2008, đã thi hành bổn phận tài chính, nhưng do biến hóa quy hoạch dẫn đến các sở, ngành chưa thống nhất được đồng ý giao đất sau điều chỉnh làm CĐT lúng túng, dẫn đến khó khăn trong công tác đầu tư.
Hội đồng nhân dân Thành phố đòi hỏi Hà Nội soát tổng quan các dự án bất động sản nhà mặt phố ở thương mại. Khi chấp thuận đầu tư, Thành phố cần tấp tễnh cụ thể tiến độ tiến hành hạ tầng kỹ thuật cũng như xã hội, đồng thời mạnh tay xử lý các sai phạm trong qui trình triển khai dự án ban nha dat mat duong ven ho tay. Đoàn giám trung thành đề nghị các CDT thi hành dự án bất động sản cũng như các lẻ loi vị thứ cấp tiến hành nhà mặt phố ở thương mại, tác phẩm hạ tầng kỹ thuật và xã hội đúng công đoạn cam kết.
Hoàng Lan
Vnexpress
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét